邁點(diǎn)研究院相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)中高端酒店品牌已連續(xù)五年保持兩位數(shù)高速增長(zhǎng)，2024年一季度，中高端酒店更是加速增長(zhǎng)。從具體增速來(lái)看，中高端酒店行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模2015-2019年復(fù)合年均增長(zhǎng)率為39%，預(yù)計(jì)2020-2025年繼續(xù)保持二位數(shù)的增長(zhǎng)，中高端酒店市場(chǎng)已是當(dāng)之無(wú)愧的主流投資趨勢(shì)。

作為錦江酒店（中國(guó)區(qū)）旗下的中高端規(guī)模領(lǐng)軍品牌維也納國(guó)際酒店，圍繞“重塑歐洲古典生活品味”的產(chǎn)品定位，將西方古典藝術(shù)美學(xué)融入酒店空間，為普羅大眾提供典雅、體面、舒適、藝術(shù)的旅宿服務(wù)。截止至今年3月，維也納國(guó)際酒店整體規(guī)模超1500家，開業(yè)門店超千家，覆蓋中國(guó)超350個(gè)城市，在ABN酒店指數(shù)排名中，常年名列中高端酒店榜單排名前三。

相比“微利”的傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)型酒店、中端酒店，中高端酒店通過(guò)提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，塑造獨(dú)特的品牌價(jià)值和消費(fèi)者體驗(yàn)，進(jìn)而擁有較大的溢價(jià)空間。維也納國(guó)際酒店高品質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)不僅為客戶打造了良好的旅居生活體驗(yàn)，更為投資人帶來(lái)了顯著的價(jià)值回報(bào)。維也納國(guó)際酒店注重產(chǎn)品設(shè)計(jì)和品質(zhì)，以藝術(shù)、生活為主題，為客人提供舒適的住宿環(huán)境。同時(shí)，酒店在客房設(shè)施、床品、洗浴用品等方面注重細(xì)節(jié)，力求為客人提供優(yōu)質(zhì)的住宿體驗(yàn)。維也納國(guó)際酒店秉承“以客戶為中心”的服務(wù)理念，為賓客提供專業(yè)、貼心的服務(wù)。在前臺(tái)接待、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)等方面均領(lǐng)先于同行。

高品質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)之外，維也納國(guó)際經(jīng)典版還打造了一套超高“質(zhì)價(jià)比”的投資模型，助力投資人精準(zhǔn)降本。這里的精準(zhǔn)指的是其在產(chǎn)品打造上以消費(fèi)者的“關(guān)鍵體驗(yàn)”為核心，對(duì)酒店的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行分解，該省省該花花，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者的高品質(zhì)體驗(yàn)和降低投資人投入成本的雙重目標(biāo)。

比如在酒店門樓上，維也納國(guó)際經(jīng)典版用真石漆涂料替換石材，相較420元/㎡的石材，真石漆單價(jià)僅需40元/㎡，材料造價(jià)降低了90%，同時(shí)真石漆耐久耐污防水性好。再比如客房層的電梯廳，經(jīng)典版替換了原來(lái)460元/㎡的影木木飾面，采用了16元/㎡的無(wú)縫墻布搭配45元/m的木線條，成本同比降幅達(dá)到77%。這一套有的放矢的成本管控邏輯加上模塊化的設(shè)計(jì)思路應(yīng)用在經(jīng)典版大堂墻面、客房走廊、客房衛(wèi)生間、洗衣與健身一體化空間等各個(gè)細(xì)節(jié)場(chǎng)景中，最終實(shí)現(xiàn)了維也納國(guó)際酒店經(jīng)典版套內(nèi)單房造價(jià)僅為7.45萬(wàn)元/間，綜合單房造價(jià)僅為12.5萬(wàn)元/間。維也納國(guó)際酒店通過(guò)對(duì)用戶需求和產(chǎn)品細(xì)節(jié)的精細(xì)拆解，創(chuàng)新總結(jié)出了9大成本密碼，并實(shí)現(xiàn)了其從理論到實(shí)踐落地的轉(zhuǎn)變，真正破除了投資人對(duì)于“好產(chǎn)品=高投資”的錯(cuò)誤認(rèn)知，滿足投資人對(duì)中高端酒店“高質(zhì)價(jià)比”的訴求。

科學(xué)的投資模型，一定是拿數(shù)據(jù)說(shuō)話的，維也納國(guó)際酒店將酒店投資的每一個(gè)環(huán)節(jié)都以數(shù)據(jù)比較的形式，清晰的呈現(xiàn)在投資人面前，讓投資人對(duì)維也納國(guó)際酒店的品牌優(yōu)勢(shì)和品牌價(jià)值一目了然。維也納國(guó)際酒店業(yè)自然成為了廣大酒店投資人的信心之選。