“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、涉及面廣，對國民經(jīng)濟具有重要影響，與廣大人民群眾生活也息息相關，金融業(yè)責無旁貸，必須大力支持?！眹医鹑诒O(jiān)督管理總局副局長肖遠企1月25日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，將指導金融機構用好用足現(xiàn)有的金融支持政策，繼續(xù)做好房地產(chǎn)金融服務，保持房地產(chǎn)信貸整體穩(wěn)定，滿足合理融資需求。

　　肖遠企透露，近期，將加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見效，指導金融機構落實好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理要求；支持各地城市政府和住建部門，因城施策進一步優(yōu)化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策。

　　繼續(xù)做好房地產(chǎn)金融服務

　　肖遠企介紹，截至目前，開發(fā)貸款和個人住房貸款的余額分別是12.3萬億元和38.3萬億元。2023年分別發(fā)放開發(fā)貸款3萬億元，住房按揭貸款6.4萬億元，這兩項加起來將近10萬億元。2023年末，銀行購買房企債券余額4275億元，比2022年增長了15%。此外，銀行在2023年向房地產(chǎn)企業(yè)提供了并購貸款、存量展期貸款，合計超過1萬億元。

　　在保交樓方面，肖遠企說：“我們積極配合住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行做好金融支持。截至2023年底，3500億元‘保交樓’專項借款絕大部分都已經(jīng)投放到項目，商業(yè)銀行還提供了相應的商業(yè)配套融資，確?！＝粯恰蝿胀瓿?。”

　　肖遠企表示，金融監(jiān)管總局將指導金融機構用好用足現(xiàn)有的金融支持政策，繼續(xù)做好房地產(chǎn)金融服務，保持房地產(chǎn)信貸整體穩(wěn)定，滿足合理融資需求，為維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻和發(fā)揮金融力量。

　　一是加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見效。在城市政府牽頭協(xié)調機制下，按照公正公平的原則，向本行政區(qū)域內金融機構推送可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單。金融機構按照市場化、法治化原則評估協(xié)調機制推送的支持對象，對正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產(chǎn)負債合理、還款來源有保障的項目，要積極滿足合理融資需求；對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金能夠平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，要通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以更大力度地支持。“近期，我們將召開相關工作部署會，要求銀行盡快行動起來，在城市人民政府牽頭協(xié)調下，與住建部門一起，因城施策用好政策工具箱，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求?！毙みh企說。

　　二是指導金融機構落實好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理要求?！白蛲?#xff0c;我們與人民銀行一起聯(lián)合印發(fā)了《關于做好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理的通知》。這個通知非常有針對性，我們前期也做了很多調研，聽取了行業(yè)、金融機構和各個方面的意見建議?！毙みh企說，這個通知允許銀行發(fā)放經(jīng)營性物業(yè)貸款，對經(jīng)營規(guī)范、發(fā)展前景良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，全國性銀行在風險可控、商業(yè)可持續(xù)基礎上，對這些房企發(fā)放的經(jīng)營性物業(yè)貸款，在今年年底之前可以用于償還房企的存量貸款和他們發(fā)行的公開市場債券。

　　三是要繼續(xù)做好個人住房貸款金融服務。支持各地城市政府和住建部門，因城施策進一步優(yōu)化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策，指導督促銀行更好服務廣大人民群眾剛性和改善性住房的融資需求。

　　四是指導和要求銀行等金融機構大力支持“平急兩用”公共基礎設施、城中村改造等“三大工程”建設，并且要求盡快形成實物工作量。

　　推進科創(chuàng)金融改革試驗區(qū)建設

　　金融監(jiān)管總局堅持把金融服務實體經(jīng)濟作為根本宗旨，引導金融機構加大支持力度。金融監(jiān)管總局新聞發(fā)言人、政策研究司司長李明肖介紹，截至2023年末，全國高新技術企業(yè)貸款余額同比增長20.2%；21家主要銀行綠色信貸余額達到27.2萬億元，同比增長31.7%。

　　“金融監(jiān)管總局將在風險可控前提下，會同有關部門穩(wěn)妥推進科創(chuàng)金融改革試驗區(qū)建設，深化制造業(yè)金融支持舉措，指導金融機構落實落細各項政策要求，不斷豐富金融產(chǎn)品和服務，持續(xù)加大對科技創(chuàng)新、先進制造的支持力度?！崩蠲餍ふf。

　　金融監(jiān)管總局普惠金融司司長郭武平介紹，截至2023年末，普惠型小微企業(yè)貸款余額29.06萬億元，同比增長23.27%；新發(fā)放普惠型小微企業(yè)貸款平均利率4.78%，同比下降0.47個百分點。

　　金融監(jiān)管總局財產(chǎn)保險監(jiān)管司負責人尹江鰲則表示，下一步，將大力發(fā)展商業(yè)保險年金。以專屬商業(yè)養(yǎng)老保險等為抓手，積極滿足新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)人員養(yǎng)老保障需求。進一步優(yōu)化個人養(yǎng)老金相關金融產(chǎn)品供給，針對個人養(yǎng)老金制度特點，研究完善相關業(yè)務監(jiān)管規(guī)則。持續(xù)推進商業(yè)養(yǎng)老金融試點。穩(wěn)步推動養(yǎng)老保險公司轉型發(fā)展。