在樓市發(fā)展的新周期中，住宅市場(chǎng)正經(jīng)歷著前所未有的變革和深化。從上海市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，板塊之間的分化和競(jìng)爭(zhēng)加劇，占據(jù)核心資源的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目在產(chǎn)品主義時(shí)代逐漸嶄露頭角，成為市場(chǎng)寵兒。如臨港樓市的現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)中鐵諾德·璟宸，憑借其卓越的產(chǎn)品品質(zhì)和獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

售樓處實(shí)景圖

據(jù)悉，中鐵諾德·璟宸項(xiàng)目02地塊目前已銷(xiāo)售近700套房源，此次回歸不僅釋放了372套優(yōu)質(zhì)房源，包括89平米、99平米、116平米、129平米等全維戶型。項(xiàng)目更因其品質(zhì)突出，毗鄰TOD中央商務(wù)區(qū)，周邊教育、交通配套完善等優(yōu)勢(shì)，為眾多購(gòu)房者提供了難得的置業(yè)“窗口期”。

實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，強(qiáng)大兌現(xiàn)力打造臨港樓市品質(zhì)標(biāo)桿

在樓市新一輪的品質(zhì)迭新中，中鐵諾德·璟宸憑借央企工科生的操盤(pán)水準(zhǔn)和強(qiáng)大的兌現(xiàn)力，領(lǐng)跑臨港樓市。項(xiàng)目以高品質(zhì)實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房交付為亮點(diǎn)，預(yù)計(jì)今年10月底即可交付，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的“今年買(mǎi)今年住”，彰顯了央企品質(zhì)交付的堅(jiān)定決心。

展示區(qū)園林實(shí)景圖

針對(duì)當(dāng)前房企利潤(rùn)空間進(jìn)一步收窄，市場(chǎng)品控參差不齊，購(gòu)房者入場(chǎng)顧慮重重這一現(xiàn)象。中鐵諾德·璟宸堅(jiān)持打造高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)住宅，通過(guò)沿襲中鐵諾德十大精工法則，全維度提升項(xiàng)目人居品質(zhì)感。并采用綠建三星標(biāo)準(zhǔn)，彰顯了項(xiàng)目在節(jié)能減排、提升居住舒適度方面的決心與實(shí)力，確保讓購(gòu)房者買(mǎi)到安心、放心、舒心的高品質(zhì)住宅。

在園林景觀打造上，中鐵諾德·璟宸同樣不遺余力。一央一軸四園的規(guī)劃布局，約7000平米的中央園林、500米的慢跑道以及四大主題花園，為居者營(yíng)造了一個(gè)回歸自然、享受生活的理想空間。

展示區(qū)園林實(shí)景圖

展示區(qū)實(shí)景圖

在戶型設(shè)計(jì)上，中鐵諾德·璟宸充分考慮到不同購(gòu)房者的需求，以89平米、99平米、116平米、129平米等全維戶型，精準(zhǔn)匹配不同結(jié)構(gòu)購(gòu)房者的改善型需求。約116平米的戶型，大橫廳設(shè)計(jì)、南北通透的布局，使得居住空間更加開(kāi)闊、舒適；約129平米的戶型，則對(duì)標(biāo)奢級(jí)大平層的空間理念，為改善型購(gòu)房者提供了理想的選擇。

129平米樣板間實(shí)景圖

99平米樣板間實(shí)景圖

配套落位提速，搶灘城市未來(lái)發(fā)展先機(jī)

臨港新城，是上海乃至全國(guó)重要的科創(chuàng)中心承載區(qū)，也是中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的重要組成部分。

根據(jù)上?！笆奈濉币?guī)劃，臨港地區(qū)將成為人口、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)規(guī)劃更強(qiáng)的板塊，到2035年，目標(biāo)人口將達(dá)到250萬(wàn)，經(jīng)濟(jì)規(guī)模將達(dá)到1萬(wàn)億，并形成千億產(chǎn)業(yè)集群。

中鐵諾德·璟宸所在的臨港105片區(qū)作為臨港地區(qū)發(fā)展的橋頭堡區(qū)域，被譽(yù)為陸家嘴2.0，將構(gòu)建與陸家嘴金融城、外灘金融聚集帶等錯(cuò)位互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展的新發(fā)展格局。該片區(qū)涉及七大功能片區(qū)，包括文化藝術(shù)島、金融總部灣、東擴(kuò)區(qū)、環(huán)城公園帶、TOD中央商務(wù)區(qū)與國(guó)際社區(qū)等，形成了一個(gè)產(chǎn)城融合、功能完備的現(xiàn)代化科創(chuàng)新城。

近年來(lái)，105片區(qū)駛?cè)氚l(fā)展快車(chē)道，各項(xiàng)建設(shè)穩(wěn)步提速，城市面貌煥然一新。兩港快線的建設(shè)，更是為臨港地區(qū)的發(fā)展注入了新的活力。作為臨港時(shí)代的黃金中軸，兩港快線預(yù)計(jì)2025年底建成，2025年12月通車(chē)，未來(lái)將無(wú)縫串聯(lián)浦東機(jī)場(chǎng)、張江、花木、虹橋市區(qū)等核心區(qū)域，使得臨港地區(qū)與上海市區(qū)的聯(lián)系更加緊密。中鐵諾德·璟宸距離兩港快線僅約800米，使得項(xiàng)目的交通優(yōu)勢(shì)更加明顯。

臨港開(kāi)放區(qū)樞紐站TOD效果圖

值得關(guān)注的是，緊鄰中鐵諾德·璟宸的臨港開(kāi)放區(qū)樞紐站TOD，將打造成第四代TOD，即新一代未來(lái)式XOD(X-Oriented Development)。區(qū)別于傳統(tǒng)意義上以“居住+商辦+公建”為運(yùn)營(yíng)理念的第三代TOD模式，XOD以“居住+商辦+公建+X”為運(yùn)營(yíng)理念，能夠滿足城市更高能級(jí)的發(fā)展需求、呈現(xiàn)站、城、景相互融和的立體化商業(yè)、辦公、休閑城市景象。可以預(yù)見(jiàn)，項(xiàng)目建成后將成為臨港新片區(qū)又一標(biāo)志性建筑群，也有望給中鐵諾德·璟宸的熱銷(xiāo)再添籌碼。

中鐵諾德·璟宸還坐擁立體綜合交通路網(wǎng)。項(xiàng)目門(mén)口的滬城環(huán)路將與臨港大道、兩港大道無(wú)縫銜接，快速抵達(dá)臨港各個(gè)區(qū)域。同時(shí)，通過(guò)兩港大道還可以輕松接入S2滬蘆高速、G1503繞城高速等主干道，實(shí)現(xiàn)1小時(shí)內(nèi)通達(dá)全市的便捷出行。

教育配套示意圖

作為臨港未來(lái)配套高地，中鐵諾德·璟宸周邊規(guī)劃了大量商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療等稀缺資源。商業(yè)上，項(xiàng)目不僅自帶2900㎡沿街商業(yè)，周邊還規(guī)劃有星海匯和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目；教育上，臨港105片區(qū)新增的幼兒園+小學(xué)+初中教育配套，3所學(xué)校均位于中鐵諾德璟宸北側(cè)，其中配套小學(xué)計(jì)劃擬將于4月26日開(kāi)啟項(xiàng)目工程招標(biāo)，辦學(xué)規(guī)模為30班，學(xué)生人數(shù)1200人，教職工人數(shù)為 79人。用地面積約2.2萬(wàn)平，總建筑面積約2.9萬(wàn)平，包含綜合教學(xué)樓、地下車(chē)庫(kù)、球場(chǎng)等。此外，距項(xiàng)目約4公里的滴水湖學(xué)校也已經(jīng)開(kāi)工，并預(yù)計(jì)于明年9月招生。

滴水湖學(xué)校效果圖

展望未來(lái)，隨著臨港地區(qū)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市功能的不斷完善，以及配套落位的進(jìn)一步提速，中鐵諾德·璟宸將有望搶灘城市未來(lái)發(fā)展先機(jī)，延續(xù)熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)，為購(gòu)房者帶來(lái)高品質(zhì)居住體驗(yàn)的同時(shí)，助力臨港樓市品質(zhì)迭代。