5月22日，“聚勢向新 越引未來”越秀商管辦公生態(tài)分享會在廣州四季酒店成功舉行。廣州市商務局副局長羅政，廣州市政協(xié)委員、廣州市產(chǎn)業(yè)招商投資促進會、樓宇經(jīng)濟促進會執(zhí)行會長龔元，香港貿(mào)易發(fā)展局廣州辦事處負責人何俏媚，澳門貿(mào)易投資促進局廣州辦事處主任鐘秀立，越秀地產(chǎn)黨委副書記、總經(jīng)理、商業(yè)板塊董事長林峰，越秀商管總裁朱文環(huán)，越秀商管黨委書記陳曉東，以及安永會計師事務所、德勤華永會計師事務所、上海錦天城（廣州）律師事務所、國際WELL建筑研究院（IWBI）、奧雅納、銀河證券等來自各行業(yè)的100多位企業(yè)代表齊聚一堂，共同見證越秀商管辦公生態(tài)發(fā)布。

　　分享會現(xiàn)場，越秀地產(chǎn)黨委副書記、總經(jīng)理、商業(yè)板塊董事長林峰表示，越秀地產(chǎn)一路走來，離不開政府部門、廣大合作伙伴的支持和信任。經(jīng)歷疫情沖擊，和國內(nèi)外經(jīng)濟形勢深刻變化，商業(yè)資產(chǎn)開發(fā)運營面臨許多新挑戰(zhàn)。面對這些挑戰(zhàn)，越秀地產(chǎn)將堅持和深化“商住并舉”的戰(zhàn)略，持續(xù)深耕商業(yè)資產(chǎn)管理領域。寫字樓作為越秀商管的核心業(yè)態(tài)，將走向深度運營，為客戶創(chuàng)造更加多元化的辦公生態(tài)價值。

　　開啟新篇?聚力打造以人為本的辦公生態(tài)體系

　　一直以來，越秀商管立足對資產(chǎn)價值與客戶需求的思考，形成了“3+2”業(yè)態(tài)布局，整體運營管理面積超730萬平方米，總資產(chǎn)超1090億。其中，寫字樓板塊作為越秀商管重要資產(chǎn)組成部分，已打造包括廣州國際金融中心、廣州越秀金融大廈、廣州環(huán)貿(mào)中心、武漢越秀財富中心、上海越秀大廈等多個優(yōu)質(zhì)項目，擁有“國金”系列、“環(huán)貿(mào)”系列、“財富”系列3大品牌形象，全國的寫字樓運營管理面積約150萬平方米，吸引超過2000家企業(yè)入駐，樓內(nèi)的辦公總?cè)藬?shù)超38萬人。

　　越秀商管總裁朱文環(huán)就越秀商管商辦資產(chǎn)運營理念進行分享，“越秀商管將基于可持續(xù)地創(chuàng)造、保持和提升資產(chǎn)價值的使命，以樓宇空間為載體，以‘以人為本、以客為尊’核心，以‘產(chǎn)品+服務+社群+資源’四大維度打造辦公生態(tài)，為客戶創(chuàng)造更大、更高、更優(yōu)的價值?！?/p>

　　在塑造產(chǎn)品方面，越秀商管將“智慧高效、健康活力、綠色低碳”的理念應用到空間設計與客戶體驗中，并通過多元化的寫字樓產(chǎn)品為企業(yè)不同發(fā)展階段的需求提供多元化的空間服務。

　　在打造圈層社群方面，越秀商管圍繞C端人群的切實需求，打造包括文化共創(chuàng)、個人成長、職場健康等豐富多樣的社群活動體驗；同時，為B端企業(yè)搭建資源交流平臺，通過匯聚高質(zhì)量的塔尖資源，賦能企業(yè)發(fā)展。

　　同時，越秀商管整合旗下寫字樓內(nèi)的企業(yè)客戶及合作伙伴，對內(nèi)打通母公司越秀集團的金融、房地產(chǎn)、交通基建、食品等板塊資源，以內(nèi)外循環(huán)之力，通過平臺鏈接資源，與企業(yè)客戶及合作伙伴共贏未來。

　　共話未來?商業(yè)辦公領域正站在新發(fā)展風口

　　2023年立足高質(zhì)量發(fā)展格局，商業(yè)辦公領域需要挖掘更多的潛在價值。在本次分享會“聚焦商辦新生態(tài)，發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)新價值”主題圓桌對話環(huán)節(jié)，活動特邀了廣州市政協(xié)委員、廣州市產(chǎn)業(yè)招商投資促進會、樓宇經(jīng)濟促進會執(zhí)行會長龔元，“宋”系列餐飲創(chuàng)始人宋海洋，北辰青年創(chuàng)始人、CEO 宋超，奧雅納前瞻研究中國業(yè)務負責人謝丹，越秀商管寫字樓卓越中心總經(jīng)理陳杰，越秀商管物業(yè)管理卓越中心副總經(jīng)理郭宇波就城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展變化、城市辦公發(fā)展趨勢、辦公社交圈層打造等方面進行分享與交流。

　　?洞見樓宇新活力，悅享商辦新體驗

　　宋超介紹，越秀商管與北辰青年聯(lián)手，期待能給寫字樓全新的青年社群生態(tài)，讓寫字樓在青年人心目中，從“工作場”進階為“生活場”，讓“打工人”變身為“興趣社群主理人”，讓寫字樓也能成為城市具有青年創(chuàng)造力的舞臺。

　　隨著社會和經(jīng)濟的不斷發(fā)展，商業(yè)模式也不斷的在升級，但為滿足多元化的文化、運動和社交等需求，內(nèi)容和體驗依舊是發(fā)展的重點。宋海洋打造的“宋·川菜”是內(nèi)地首家摘獲米其林一星的餐館，在他看來，服務的打造其實是相通的。無論是商業(yè)、辦公，還是消費場景，都需要著重為客戶營造不同的體驗。

　　在寫字樓物業(yè)服務方面，郭宇波介紹，“為客戶提供符合的需求以及更好的服務是越秀商管做服務的核心，越秀商管圍繞‘以客為尊’的理念，為客戶提供健康、關懷、智能、共享、便捷以及社群六個方面的全生命周期服務。 ”

　　?緊握市場新機遇，推動城市經(jīng)濟發(fā)展

　　樓宇經(jīng)濟是一個城市經(jīng)濟的集中體現(xiàn)，是推動產(chǎn)業(yè)升級的重要抓手。 龔元介紹，樓宇經(jīng)濟是當下高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇，是國際與國內(nèi)大循環(huán)的堅實支柱，也是未來在綠色化、智能化、國際化發(fā)展道路上的重要支撐點?！皬V州市共2174棟標準寫字樓，大約聚集近200萬名的白領，而在當下的國際發(fā)展背景下，廣州市樓宇經(jīng)濟面臨著綠色化、數(shù)智化、國際化、標準化、人文化五個新的機遇?！?/p>

　　?聚焦辦公新趨勢，構(gòu)建高價值生態(tài)圈

　　為探究辦公生態(tài)發(fā)展的更多可能性，越秀商管與奧雅納合力研究未來辦公趨勢，以“社群、智能、健康、綠色”四個大維度展開專業(yè)化的前瞻研究。在謝丹看來，要塑造一個兼顧工作與生活體驗的辦公空間，不僅需要卓越的設計和技術，還需要運用前瞻理念來打開我們對未來的想象力，激發(fā)創(chuàng)造力?！跋Ｍㄟ^打造一個創(chuàng)新生態(tài)圈，實現(xiàn)更可持續(xù)的辦公理念?！?/p>

　　面對市場諸多挑戰(zhàn)，在陳杰看來，只有不斷挖掘商辦資產(chǎn)價值，通過多維度的運營管理手段，才能為客戶構(gòu)建更高價值的樓宇生態(tài)圈。

　　共生共贏?越秀商管與伙伴共建辦公生態(tài)圈

　　當天，分享會現(xiàn)場還舉辦了越秀辦公生態(tài)伙伴圈啟動儀式，嘉賓共同在臺上按下啟動按鈕，意味著越秀商管將攜手合作伙伴共建“創(chuàng)新、連接、賦能、靈活”的辦公生態(tài)圈，持續(xù)探索高質(zhì)量發(fā)展的更多可能性。

　　繼今年2月越秀商管升級資管戰(zhàn)略及4月零售商業(yè)“悅匯廣場”品牌見面會舉辦，到本次越秀商管辦公生態(tài)分享會的成功舉辦，系列密集動作及發(fā)聲展示了越秀商管對中國商業(yè)復蘇和增長的強勁信心，以及深耕商業(yè)的篤定決心。

　　把握好發(fā)展機遇，才能找到高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展之路的方向。未來，越秀商管將持續(xù)以辦公生態(tài)運營體系構(gòu)建高粘性的樓宇生態(tài)圈，與合作伙伴們攜手前行，以穩(wěn)健高質(zhì)量發(fā)展，向更高的目標邁進，為城市美好生活注入更多活力。