中建東孚蘇州公司，作為中建東孚深耕區(qū)域發(fā)展的排頭兵，奮楫五載，歷經(jīng)初創(chuàng)期、成長期、成熟期，始終堅持以拓市場、擴規(guī)模、塑品牌、提效益為抓手，以干好在手項目為依托，在合作項目領域久久為功，一步步成長為東孚滬外市場體量最大的城市公司。五年來，公司先后獲得上海市建設交通系統(tǒng)先進基層黨組織、上海市建設交通行業(yè)“建設先鋒”黨組織示范點、蘇州市總工會模范職工小家、蘇州市總工會體育道德風尚獎、局紅色基石先進基層黨組織、局廉潔文化示范點、中國最佳人居環(huán)境范例金獎、美國muse設計獎、FXawards英國設計大獎、廣廈獎、金盤獎、園冶杯、優(yōu)秀勘察設計獎、姑蘇杯優(yōu)質(zhì)工程獎等各種獎項榮譽近30項。

　　為進一步深耕細作區(qū)域市場，持續(xù)增強東孚品牌在長三角地區(qū)影響力，2017年12月26日，蘇州公司應時而生。隨著規(guī)模的不斷增長，2022年，正式調(diào)整為獨立運營的城市公司。站在新的歷史起點上，蘇州公司繼續(xù)保持勇于開拓、積極進取的創(chuàng)業(yè)者本色，成為東孚“扎根上海，輻射長三角”發(fā)展戰(zhàn)略的執(zhí)行者和奠基石。

　　一、堅持“黨”字為魂，筑牢企業(yè)發(fā)展基石

　　五年來，公司始終堅持強化黨建引領作用，筑牢戰(zhàn)斗堡壘?！爸Р拷ㄔ谶B上”是我黨的優(yōu)良傳統(tǒng)，公司成立伊始，黨支部也同時成立，目前，公司黨組織升級為黨總支，下設三個基層黨支部，黨的組織體系建設進一步加強，黨建工作基礎進一步夯實。公司不斷完善三重一大制度和黨組織議事規(guī)則，確保在公司治理中黨的領導地位；定期開展黨員教育活動，持續(xù)加強思想建設，教導黨員深入把握黨的理論核心要義與精神實質(zhì)。以蘇州公司合作項目為出發(fā)點，先后與中糧、葛洲壩、中鐵建、招商蛇口、中建國際等單位成立黨建聯(lián)盟，助力項目合作順暢；發(fā)揮黨員先鋒模范作用，在機關、項目建立黨員示范崗、黨員先鋒隊，由黨員帶頭攻堅急難險重任務；每年圍繞投資拓展、項目建設、營銷去化等重大節(jié)點開展立功競賽、黨員立項攻關等活動，精準賦能生產(chǎn)經(jīng)營工作。積極承辦蘇州市重大活動，先后舉辦兩屆蘇州市地產(chǎn)籃球賽，承接CBA聯(lián)賽常規(guī)賽蘇州賽區(qū)的志愿服務工作，融入屬地爭創(chuàng)各類榮譽。

　　二、堅持“拓”字為先，點亮企業(yè)發(fā)展版圖

　　五年來，公司始終緊跟市場發(fā)展趨勢，做強區(qū)域品牌。自進駐蘇州后，公司充分發(fā)揮八局央企擔當及東孚公司的品牌優(yōu)勢，積極與深耕蘇州多年的品牌房企進行合作交流，贏得市場及合作伙伴的青睞，先后通過合作的方式獲取駐地相城區(qū)荷岸曉風、天灝、紫珺蘭園三個優(yōu)質(zhì)項目，為東孚品牌在蘇州的成長奠定基礎。2021年上半年，與旭輝集團強強聯(lián)合，在140余家企業(yè)競爭的局面下，通過一次競價獲取吳中區(qū)江上雅苑項目，成為公司實現(xiàn)邁向全蘇州的第一步，版圖進一步擴大。2021年下半年，聯(lián)合中建國際在高新區(qū)同步獲取觀瀾雅境、御璟峯項目，項目首開全城轟動，形成“買房必看東孚”現(xiàn)象，同時，以“精工筑家”的理念代建高新區(qū)“雪世界”商業(yè)綜合體，打造蘇高新地標性建筑，為蘇州城市發(fā)展貢獻力量。

　　三、堅持“銷”字為重，激活企業(yè)發(fā)展引擎

　　五年來，公司始終堅持精準客戶營銷策略，締造區(qū)域紅盤。觀瀾雅境項目2022年上半年搶抓蓄客節(jié)點，順利首開，全年銷售位居板塊榜首，成為蘇州太湖科學城板塊銷售面積、銷售金額、銷售套數(shù)三冠王，2023年將爭取抓住新競品入市前的窗口期，通過分銷、全民營銷、圈層營銷、老帶新等渠道，實現(xiàn)快速去化。御璟峯項目通過2022年6月、8月、11月三次密集加推，全年取得全區(qū)前五、全市前十的銷售好成績。荷岸曉風項目通過推動股東方聯(lián)合銷售，以特價房促銷搶收客戶，實現(xiàn)北區(qū)高復以外產(chǎn)品清盤。紫珺蘭園項目進場公司自銷團隊，加快股東方分貨決議，通過自銷助力清盤。江上雅苑項目統(tǒng)一股東意見，以市場化銷售價格快速出貨，2022年全年領跑胥口板塊，取得板塊銷售價格第一、銷量第二的好成績。黃橋天灝項目上督促股東方通過包銷實現(xiàn)高層、洋房和地下車位尾盤銷去化，實現(xiàn)清盤目標。

　　四、堅持“居”字為要，厚植企業(yè)發(fā)展后勁

　　五年來，公司始終聚焦住宅品質(zhì)提升，打造人居產(chǎn)品。堅持做好功能樣板管控、交付樣板展示，重點關注大區(qū)施工封樣、批量材料進場抽查等，力爭在關鍵部位做出亮點提升。在紫珺蘭園項目，積極為業(yè)主提供更具定制感與圈層性的服務及社交平臺，讓業(yè)主享受高端圈層體驗。在南大配套項目，通過建構具有中建溫度的社區(qū)交流中心的生活館，設計出一幅品質(zhì)、舒適、溫馨的生活場景，打造“共享休閑”、“會客休閑”、“童玩中心”、“活力健身”四大主題生活空間，以特色ip空間的打造力爭讓項目成為東孚標桿。南大配套雪世界項目，是住建部第51號令發(fā)布后江蘇省首個消防超限項目，項目利用消防性能化分析及動態(tài)模擬軟件來輔助進行消防方案設計的做法，完美論證了特殊消防項目的消防安全策略，在江蘇省內(nèi)起到了行業(yè)示范作用。五年來，我們始終嚴把工程質(zhì)量關口，打造品質(zhì)工程。在質(zhì)量管控措施落地方面，我們采取嚴格的措施，從材料選用、施工技術到現(xiàn)場管理等方面進行全面、細致地監(jiān)控，嚴抓物資進場驗收100%、工序驗收100%、細部節(jié)點驗收100%，確保工程質(zhì)量100%符合各項要求。在交付標準提升方面，我們牢記“不懈追求卓越，以品質(zhì)占領市場”的理念，從項目立項、設計方案、施工方案、現(xiàn)場施工至項目交付，我們在每一個環(huán)節(jié)都精益求精、嚴謹把關，以高標準、高品質(zhì)交付每一位業(yè)主的幸福期許，荷岸曉風、紫珺蘭園項目分別于2020年、2021年實現(xiàn)完美交付。

　　砥礪五載勇奮進，深耕姑蘇譜新篇。蘇州公司將把黨的二十大精神貫徹落實到公司改革發(fā)展各方面、全過程，以“而今邁步從頭越”的動力、“風雨兼程不動搖”的定力走好專業(yè)化、市場化、自主化之路，不斷夯實高質(zhì)量發(fā)展“硬支撐”，為實現(xiàn)東孚“扎根上海，輻射長三角”宏偉目標而努力奮斗。